Lãi suất giảm còn 6,53% và đầu tư công tăng tốc giúp Vinhomes Green City cùng thị trường bất động sản vệ tinh Tây Bắc TP.HCM bứt phá.

Ảnh: Sài Gòn Giải Phóng

Lãi suất giảm và vốn đầu tư công tạo lực đỡ cho thị trường

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn khởi sắc khi nhiều yếu tố vĩ mô cùng lúc hỗ trợ. Theo Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 7/2025, lãi suất cho vay bình quân chỉ còn 6,53%/năm, mức thấp nhất trong gần một thập kỷ. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi cũng giảm còn 4,18%/năm.

Chi phí vốn thấp giúp người mua dễ dàng tiếp cận khoản vay, từ đó khơi thông dòng tiền cho toàn thị trường. Đặc biệt, gói vay ưu đãi dành cho nhà ở xã hội và người mua nhà lần đầu với lãi suất 5,9%/năm được duy trì đến hết 2025, góp phần củng cố niềm tin vào triển vọng phục hồi.

Các chuyên gia cho rằng, thị trường hiện không còn thu hút bằng “sóng” ngắn hạn. Thay vào đó, khách hàng tập trung vào sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và thương hiệu uy tín. Xu hướng này phản ánh sự trưởng thành của hành vi tiêu dùng bất động sản, tạo nền tảng bền vững cho tăng trưởng.

Song song, dòng vốn đầu tư cũng dịch chuyển rõ rệt. Thay vì tập trung tại trung tâm TP.HCM và Hà Nội, nhiều nhà đầu tư hướng đến các đô thị vệ tinh, nơi giá bất động sản còn hợp lý và dư địa tăng trưởng cao. Theo Batdongsan.com.vn, sự phân hóa giá tại đô thị lớn đang khiến vùng vệ tinh trở thành lựa chọn sáng giá cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Vinhomes Green City: Lợi thế kép từ chính sách tài chính và tiện ích toàn diện

Trong bức tranh này, Vinhomes Green City nổi lên nhờ hai lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Thứ nhất là chính sách giãn xây linh hoạt, lần đầu tiên xuất hiện tại miền Nam. Khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu từ 550 triệu đồng, tương đương 15% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, đã có thể sở hữu sản phẩm.

Phần còn lại được hỗ trợ vay đến 85%, đi kèm ưu đãi miễn lãi và chưa phải trả gốc trong 24 tháng. Chính sách này giúp giảm áp lực tài chính đáng kể, phù hợp cả với người mua để ở lẫn nhà đầu tư muốn đón đầu thị trường.

Thứ hai là hệ sinh thái tiện ích “all-in-life” quy mô 197 ha, lần đầu tiên có mặt tại Tây Bắc TP.HCM. Dự án tích hợp trung tâm thương mại Vincom 4 ha, phố thương mại lấy cảm hứng từ Trung Hoa và Nhật Bản, hệ thống trường liên cấp Vinschool, chuỗi sân thể thao và khu sinh hoạt cộng đồng. Với mô hình này, cư dân có thể học tập, mua sắm, vui chơi, giải trí trong cùng một không gian.

Điểm nhấn khác là hạ tầng giao thông. Vinhomes Green City hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án trọng điểm tại Tây Bắc TP.HCM như tuyến DT823D, đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 22 và tuyến Metro số 2. Đây được xem là “bệ phóng” giúp gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận trung tâm và tỉnh lân cận.

Theo giới quan sát, Vinhomes Green City không chỉ nổi bật nhờ chính sách tài chính và tiện ích, mà còn đang định hình chuẩn mực mới cho thị trường khu vực Tây Bắc. Sự kết hợp giữa yếu tố an cư, đầu tư và phát triển đô thị bền vững tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng.

Ảnh: Sài Gòn Giải Phóng

Tây Bắc TP.HCM nổi lên như đô thị vệ tinh chiến lược

Sự trỗi dậy của các đô thị vệ tinh là xu hướng tất yếu trong quá trình phát triển đô thị. Tại TP.HCM, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi giá bán tăng cao vượt xa khả năng chi trả của nhiều người. Trái lại, các khu vực vệ tinh như Tây Bắc vẫn giữ được mức giá hợp lý, lại được đầu tư mạnh về hạ tầng.

Khi các dự án giao thông hoàn thiện, khoảng cách địa lý sẽ được rút ngắn, thúc đẩy giá trị bất động sản tăng lên. Đây chính là yếu tố khiến Tây Bắc TP.HCM trở thành “điểm nóng” của thị trường.

Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển dân cư và doanh nghiệp ra vùng ven mở ra nhiều cơ hội khai thác dịch vụ, thương mại và công nghiệp. Với quy hoạch đồng bộ và tiện ích khép kín, Vinhomes Green City có lợi thế trở thành trung tâm mới, thu hút cả dòng vốn đầu tư lẫn cư dân đến sinh sống.

Giới chuyên gia nhận định, vài năm tới Tây Bắc TP.HCM sẽ hưởng lợi lớn từ ba yếu tố: lãi suất thấp, đầu tư công tăng tốc và nhu cầu an cư thực chất. Đây là thời điểm phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn cân nhắc tham gia, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Vinhomes Green City – Tâm điểm của bất động sản vệ tinh

Lãi suất giảm còn 6,53%/năm, đầu tư công được đẩy mạnh và dòng vốn dịch chuyển đang tạo bệ phóng mạnh mẽ cho bất động sản vệ tinh. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green City hội tụ nhiều lợi thế: chính sách giãn xây linh hoạt, hệ sinh thái tiện ích toàn diện, cùng vị trí kết nối hạ tầng chiến lược.

Dự án không chỉ mang lại cơ hội an cư với chi phí hợp lý mà còn mở ra tiềm năng đầu tư bền vững. Vinhomes Green City vì thế trở thành minh chứng cho xu hướng đô thị vệ tinh, nơi nhu cầu ở thực và cơ hội đầu tư song hành, tạo ra giá trị lâu dài cho cả thị trường và cư dân.

Thanh Duy

Nguồn tham khảo: Tài Chính 247