Thanh Hóa khởi công dự án Thung lũng Gốm sứ ASEAN hơn 5.100 tỉ đồng, công suất 170 triệu sản phẩm mỗi năm, tạo việc làm cho 4.000 lao động.

Ảnh: VnEconomy

Dự án bất động sản công nghiệp quy mô lớn tại Thanh Hóa

Sáng 28/8, UBND tỉnh Thanh Hóa phối hợp cùng Công ty TNHH Gốm sứ ETRILLION và Công ty CP Tập đoàn Việt Hưng tổ chức lễ khởi công Dự án Thung lũng Gốm sứ ASEAN Việt Nam. Đây được coi là một trong những công trình trọng điểm, gắn với các sự kiện lớn như 80 năm Quốc khánh nước CHXHCN Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2025) và Đại hội Đảng bộ tỉnh Thanh Hóa lần thứ XX, nhiệm kỳ 2025 – 2030.

Dự án tọa lạc tại Cụm công nghiệp Vạn Thắng – Yên Thọ, thuộc địa bàn hai xã Nông Cống và Yên Thọ. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Gốm sứ ETRILLION – công ty con của Công ty CP Gốm sứ Hoa Liên Hồ Nam (Trung Quốc), đơn vị sở hữu nhiều thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực gốm sứ như Hualian, Hong Guan Kiln và Torch.

Theo giấy chứng nhận đầu tư do UBND tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 4/7/2025, tổng diện tích dự án lên tới 322.345 m², với mức đầu tư khoảng 5.139 tỉ đồng (tương đương 200 triệu USD). Công trình chia làm ba giai đoạn, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2030. Trong đó, giai đoạn I khởi động từ tháng 8/2025 và dự kiến hoàn tất vào tháng 3/2026. Tổng thầu thi công là Công ty CP Tập đoàn Việt Hưng.

Với công suất thiết kế khoảng 170 triệu sản phẩm mỗi năm, dự án hướng tới sản xuất gốm sứ dân dụng, gốm sứ công nghiệp và thiết bị vệ sinh. Song song, dự án áp dụng dây chuyền công nghệ hiện đại, ưu tiên các giải pháp thân thiện với môi trường. Khi đi vào hoạt động, Thung lũng Gốm sứ ASEAN dự kiến tạo hơn 4.000 việc làm thường xuyên cho lao động tại Thanh Hóa và các địa phương lân cận.

Ý nghĩa kinh tế và tác động đến thị trường bất động sản công nghiệp

Phát biểu tại buổi lễ, ông Mai Xuân Liêm – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa – nhấn mạnh dự án là minh chứng cho quyết tâm của địa phương trong việc cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Việc áp dụng cơ chế ưu tiên “làn xanh” trong xử lý thủ tục hành chính được coi là yếu tố quan trọng rút ngắn thời gian triển khai dự án quy mô lớn.

Từ góc độ bất động sản công nghiệp, Thung lũng Gốm sứ ASEAN mang đến nhiều tác động tích cực. Trước hết, dự án giúp nâng cao giá trị sử dụng của Cụm công nghiệp Vạn Thắng – Yên Thọ, góp phần mở rộng diện tích đất công nghiệp có hiệu quả khai thác cao. Với tổng vốn hơn 5.100 tỉ đồng, dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) này không chỉ khẳng định sức hút của Thanh Hóa mà còn tạo động lực cho hạ tầng khu công nghiệp phát triển đồng bộ.

Thứ hai, dự án bổ sung nguồn cung lao động lớn, khi dự kiến tuyển dụng hơn 4.000 người. Đây là cơ hội gia tăng nhu cầu nhà ở xã hội, dịch vụ lưu trú, thương mại, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở và dịch vụ phụ trợ quanh khu vực Nông Cống, Yên Thọ. Với chuỗi giá trị liên quan đến sản xuất, xuất khẩu gốm sứ, các ngành vận tải, kho bãi, logistics cũng được hưởng lợi.

Thứ ba, với mục tiêu đạt công suất 170 triệu sản phẩm/năm, sản lượng lớn này hướng đến thị trường trong nước và quốc tế, qua đó nâng cao vị thế Thanh Hóa trong chuỗi cung ứng gốm sứ toàn cầu. Nếu đạt kỳ vọng, đây sẽ là trung tâm sản xuất gốm sứ hàng đầu khu vực, đưa công nghiệp gốm sứ Việt Nam bước sang giai đoạn phát triển mới.

Ảnh: VnEconomy

Triển vọng phát triển và dự báo xu hướng bất động sản công nghiệp Thanh Hóa

Theo nhận định của lãnh đạo tỉnh, dự án Thung lũng Gốm sứ ASEAN sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực: tạo thêm việc làm, tăng thu ngân sách, đa dạng hóa sản phẩm công nghiệp chủ lực. Đặc biệt, sản phẩm gốm sứ chất lượng cao từ Thanh Hóa được kỳ vọng vươn ra nhiều thị trường quốc tế, góp phần gia tăng kim ngạch xuất khẩu của địa phương.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, ông Mai Xuân Liêm đề nghị chủ đầu tư xây dựng kế hoạch chi tiết cho từng giai đoạn, đồng thời huy động tối đa nhân lực, máy móc và thiết bị thi công. Việc bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường và điều kiện làm việc cho công nhân cũng được nhấn mạnh như một tiêu chí hàng đầu.

Với tiến độ dự án trải dài đến năm 2030, tác động đến bất động sản công nghiệp Thanh Hóa sẽ có tính lâu dài. Cụm công nghiệp Vạn Thắng – Yên Thọ nhiều khả năng trở thành hạt nhân, kéo theo sự phát triển của các khu dân cư, dịch vụ và hạ tầng xã hội đi kèm. Nhu cầu đất công nghiệp có thể tăng cao khi các doanh nghiệp vệ tinh tìm cơ hội đầu tư, mở rộng sản xuất để liên kết chuỗi với dự án.

Ở tầm vĩ mô, sự xuất hiện của một dự án FDI quy mô lớn trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo cho thấy Thanh Hóa đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, trong đó bất động sản công nghiệp là mũi nhọn. Với việc ưu tiên cải cách thủ tục hành chính, thu hút các dự án chiến lược, địa phương này có khả năng trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm khu vực Bắc Trung Bộ trong giai đoạn tới.

Cơ hội và thách thức cho bất động sản Thanh Hóa

Dự án Thung lũng Gốm sứ ASEAN hơn 5.100 tỉ đồng không chỉ đơn thuần là một công trình công nghiệp, mà còn là động lực phát triển kinh tế – xã hội, góp phần nâng cao vị thế Thanh Hóa trên bản đồ sản xuất gốm sứ khu vực. Với quy mô lớn, công nghệ hiện đại và định hướng xuất khẩu, dự án mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản công nghiệp, đồng thời tạo dư địa phát triển cho bất động sản dân cư, thương mại và dịch vụ hỗ trợ.

Tuy nhiên, đi cùng cơ hội là những thách thức: tiến độ thi công, giải phóng mặt bằng, bảo đảm môi trường và an toàn lao động. Sự phối hợp giữa chủ đầu tư, nhà thầu, chính quyền và người dân địa phương sẽ là chìa khóa quyết định để dự án hoàn thành đúng kế hoạch.

Trong dài hạn, nếu dự án vận hành hiệu quả, Thanh Hóa sẽ sở hữu một trung tâm sản xuất gốm sứ quy mô quốc tế, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp tăng trưởng bền vững, khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn của khu vực.

Thanh Duy

Nguồn tham khảo: VnEconomy