UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước hơn 1.318 tỉ đồng, mở hướng phát triển đô thị mới.

Dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 43,52 ha. Ảnh: Tin Nhanh Chứng Khoán

Dự án hơn 1.318 tỉ đồng hình thành khu dân cư quy mô lớn

Ngày 23/10, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Trần Phong đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước tại xã Ái Tử. Đây được xem là một trong những dự án khu dân cư quy mô lớn nhất từng được chấp thuận trên địa bàn tỉnh, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trong định hướng phát triển đô thị mới của Quảng Trị.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.318 tỉ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 1.230 tỉ đồng, còn 88,69 tỉ đồng dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu công khai đúng quy định Luật Đấu thầu và Luật Đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và cạnh tranh.

Dự án được quy hoạch trên diện tích 43,52 ha, tọa lạc ở phía Nam sông Vĩnh Phước – khu vực được xem là cửa ngõ giao thương và phát triển đô thị trọng điểm của tỉnh. Theo quy hoạch vị trí, phía Bắc giáp sông Vĩnh Phước, phía Nam giáp khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử, phía Đông giáp đường Hùng Vương, và phía Tây giáp đất rừng sản xuất.

Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại kết hợp sinh thái, với đầy đủ các phân khu chức năng: đất ở liền kề, biệt thự, đất phân lô bán nền, đất thương mại dịch vụ, cùng các hạng mục hạ tầng xã hội như trường mầm non, công trình y tế, khu văn hóa – thể thao.

Về quy mô xây dựng, dự án dự kiến phát triển 228 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, gồm 40 căn liền kề cao 3 tầng (diện tích hơn 5.500 m²) và 188 căn biệt thự cao 3 tầng (hơn 40.000 m²). Ngoài ra, có 860 lô đất phân lô bán nền với tổng diện tích hơn 84.600 m², cho phép người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch.

Phân kỳ đầu tư 5 năm, hình thành khu đô thị mới ven sông

Theo quyết định được phê duyệt, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, chia thành nhiều mốc cụ thể để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Giai đoạn đầu tiên từ quý I/2026 đến quý III/2026, chủ đầu tư sẽ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất. Tiếp đó, từ quý II/2027 đến quý II/2028, dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, chiếu sáng và cây xanh.

Từ quý III/2028 đến quý III/2029, chủ đầu tư sẽ xây dựng hạ tầng xã hội, cùng 40 căn liền kề kết hợp thương mại và 100 căn biệt thự hoàn thiện mặt ngoài. Giai đoạn cuối, từ quý IV/2029 đến quý IV/2030, dự án sẽ hoàn thiện nốt 88 căn biệt thự còn lại và các công trình thương mại dịch vụ.

UBND tỉnh Quảng Trị đã giao Sở Xây dựng làm cơ quan mời thầu và giám sát toàn bộ quá trình thực hiện dự án, từ k

dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, đảm bảo chất lượng. Ảnh: VietNam Finance

hâu lựa chọn nhà đầu tư đến quản lý hợp đồng. Đồng thời, Sở Tài chính được giao thẩm định hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật, tránh tình trạng đầu tư chậm tiến độ hoặc sai phạm trong quá trình triển khai.

Không chỉ là dự án nhà ở đơn thuần, Nam sông Vĩnh Phước còn được định hướng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu cho khu vực trung tâm tỉnh Quảng Trị. Với quy hoạch gắn kết cảnh quan sông nước và khu du lịch hồ Ái Tử, dự án có thể trở thành điểm nhấn không gian sống xanh, góp phần mở rộng đô thị hướng Nam và hình thành chuỗi khu dân cư ven sông trong tương lai.

Dự báo tác động và triển vọng cho thị trường Quảng Trị

Theo các chuyên gia trong ngành, dự án khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước là bước khởi động cho chu kỳ phát triển đô thị mới của Quảng Trị, nhất là tại khu vực Ái Tử – nơi đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính và dịch vụ mở rộng của TP. Đông Hà trong tương lai.

Với tổng mức đầu tư hơn 1.318 tỉ đồng và quy mô trên 43 ha, dự án này được dự báo tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh đối với các dự án hạ tầng và nhà ở lân cận. Trong bối cảnh Quảng Trị đang đẩy mạnh đầu tư công, phát triển du lịch và hạ tầng giao thông, sự xuất hiện của khu dân cư mới này được xem như “đòn bẩy” giúp tỉnh tăng tốc đô thị hóa và thu hút dòng vốn tư nhân.

Theo quy hoạch chung, khu vực Nam sông Vĩnh Phước nằm trong trục phát triển Đông – Tây, kết nối trung tâm Đông Hà với khu du lịch hồ Ái Tử và quốc lộ 9. Do đó, khi hoàn thành, dự án không chỉ cung cấp quỹ nhà ở chất lượng cao, mà còn tạo ra không gian kinh doanh dịch vụ, thương mại, thu hút cư dân trẻ và giới đầu tư.

Từ góc độ thị trường, khi dự án Nam sông Vĩnh Phước được triển khai đúng tiến độ, Quảng Trị sẽ bổ sung thêm gần 1.100 sản phẩm nhà ở (bao gồm biệt thự, liền kề và đất nền) cho thị trường giai đoạn 2028 – 2030. Cùng với các dự án hạ tầng giao thông như cao tốc Cam Lộ – La Sơn, sân bay Quảng Trị, hay khu công nghiệp Quán Ngang mở rộng, dự án này sẽ định hình lại bản đồ bất động sản khu vực Bắc Trung Bộ.

Dự án khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước với tổng vốn đầu tư hơn 1.318 tỉ đồng không chỉ mở ra không gian đô thị mới cho tỉnh Quảng Trị, mà còn thể hiện tầm nhìn phát triển bền vững của địa phương. Khi hoàn thành, khu đô thị ven sông này hứa hẹn trở thành điểm sáng kinh tế – xã hội, góp phần đưa Quảng Trị từng bước trở thành trung tâm đô thị năng động của miền Trung trong thập niên tới.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán